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首套房贷利率从9折到95折 房贷成本增加多少

按揭房贷计算器 2017年04月18日 10:59  摩尔龙

楼市新政频出后,厦门首套房贷利率折扣也随着涨价,原来的“最低9折”已涨到“最低95折”,甚至“96折”。虽然有银行表示首套房贷利率最低仍9折,但想拿到这一优惠利率却没那么容易,借款人首先要信用达标。

那么,首套房贷利率从9折到95折,房贷成本增加了多少呢?举个栗子。

贷款100万,20年还清,采用等额本息还款。

大家都知道,商业贷款现行五年期以上年利率为4.9%。所以,若在此利率上打9折,折后利率为4.41%,在上述贷款情况下,借款人每月需还款6278.02元,总利息支出为506723.79元;若在该利率上打95折,折后利率为4.655%,借款人的月供增至6410.47元,总利息支出为538512.16元。>>>>>2017按揭房贷计算器

首套房贷利率从9折到95折,房贷成本增加了多少

从以上计算结果,我们可以看出:当首套房贷利率折扣由9折提至95折后,每月将多还132.45元,总利息将增加31788.37元。

因此,摩尔龙提醒大家:拟贷款买房的客户,可适时出手了,以免房贷利率提高,增加购房成本。


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