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100万房贷10年和20年的利息差别

按揭房贷计算器 2017年05月09日 11:23  摩尔龙

100万房贷10年和20年的利息差别

房贷期限最长可达30年,贷款期限越长,月供越小,但是总利息越高,但期限太短,每月还款压力又会更大。因此,购房者一定要根据家庭收入和支出情况合理选择贷款期限。那不同期限房贷利息差距有多大呢?20年房贷利息是10年利息的2倍吗?这里我们以一个房贷案例来说明。

【房贷案例】

贷款金额:100万元

贷款利率:4.9%(当前基准利率)

还款方式:等额本息

期限选择方案一:10年

计算结果

100万房贷10年和20年的利息差别

期限选择方案二:20年

计算结果

100万房贷10年和20年的利息差别

在以上案例中,20年期限的贷款利息比10年期高,不过两个期限贷款利息并非2:1的比例。而10年期贷款的月供会比20年期月供高出1000多元。期限长,则月供低、利息高;期限短,则月供高、利息低。选择多长的贷款期限,购房者一定要慎重考虑。

不同贷款期限的月供及利息,购房者可通过房贷计算器试算>>


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    编辑:芉浔

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