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房贷利率上调 购房成本增加多少

按揭房贷计算器 2017年05月09日 15:02  摩尔龙

北京、南宁等多个城市相继取消首套房贷利率折扣优惠,按基准利率执行,二套房贷利率基本上仍按上浮10%的标准执行。不过对此有人问:首套房贷利率上调后,购房成本增加多少?其实,我们来算一笔账即可搞清楚。

假设贷款80万,25年还清,采用等额本息还款。

若房贷利率仍打85折(4.165%),借款人每月需还款4295.92元,总利息支出为488775.7元

若房贷利率打9折(4.41%),借款人每月需还款4405.89元,总利息支出为521767.4元

若房贷利率打95折(4.655%),借款人每月需还款4517.33元,总利息支出为555200.4元

若房贷利率按基准利率(4.9%)执行,借款人每月需还款4630.23元,总利息支出589068.67元

从以上计算,我们可以看出:取消85折房贷,按基准利率执行后,月还款将增加334.31元,总利息增加100292.97元。

当然,由于各购房者的房贷情况不一样,所以月供、总利息的支出也不一样,具体情况可以用2017按揭房贷计算器进行详细计算。


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