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首套房贷利率调至基准 月供增加多少?

按揭房贷计算器 2017年05月15日 15:41  摩尔龙

广州四大行首套房贷利率上调至基准利率;五一过后,北京多家银行首套房贷利率上调至基准;上海有银行将首套房贷利率调至基准……

首套房贷利率取消9折、95折优惠,执行基准利率后,月供增加多少?

【举例】

假设贷款100万,期限30年,采用等额本息还款:

若房贷利率打9折,月供为5013.52元

若房贷利率打95折,月供为5159.37元

若房贷利率执行基准,月供5307.27元

从以上计算结果我们可以看出:当房贷取消9折优惠,执行基准利率后,月供增加293.75元;取消95折,执行基准利率,月供增加147.9元。

这种情况下,怎样才能节省房贷成本呢?

1.货比三家

目前各银行房贷利率执行标准不一样,借款人寻找贷款行时,可以货比三家,看看哪家银行贷款利率最实惠,再着手办理贷款。

2.选对还款方式

相对等额本息来说,等额本金的总利息支出更少,因此摩尔龙建议,收入较高的人士,可以考虑等额本金还款。

3.提前还款

若利率上调,当手上有闲钱的时候可以通过提前还款来节省贷款成本。


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