扫一扫,访问手机摩尔龙X
手机摩尔龙二维码
资讯
贷款咨询热线 028-6292 6800

APP贷款

身份证秒批10万

夫妻一方婚前按揭买房 离婚怎么分?

在结婚前,男方或者女方按揭购买了住房;在结婚后,夫妻双方共同偿还银行贷款。那么离婚后,该房产应该怎么分割?接下来,笔者就通过一个案列,为大家进行简要分析。

经典案例

张先生才工作一年,便在父母的帮助下付完首付款,向某银行申请住房按揭贷款,在市内购买了一套三居室,并取得了房产证、土地证和契证。两年后的某场聚会,张先生与冯女士一见如故,随后两人闪婚,婚后共同偿还贷款。

可是不到一年,两人因性格不合而结束了婚姻。对于离婚,有的是好聚好散,有的是撕逼大战。张先生与冯女士属于后者,他们互撕的原因很简单,就是婚前按揭购买的那一套住房,两人对分割问题各有看法。

张先生认为,该房产是自己婚前购买的,并且房产证上只有自己的名字,是个人财产,不应该分割。而冯女士认为,婚后两人共同还贷,除去张先生付的首付款及婚前偿还的贷款,剩余部分应该为夫妻共同财产,她有权进行分割。

婚前按揭买房离婚怎么分

易贷网分析

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

从法律条款中我们可以看出,对于这种情况的具体处理:

1、对于婚前按揭房产的分割问题,张先生与冯女士可以进行协议,如果能达成协议就按照协议处理。

2、如果张先生与冯女士未能达成协议,那么婚前按揭房产就是张先生的个人财产,还没还清的贷款也由他进行偿还(推荐阅读:房贷还清,别忘办理这些手续!)。张先生取得房产的所有权后,与开发商的购房合同关系结束,而与银行之间的只是债权债务关系,并不影响房屋所有权的归属,但须履行债务。

3、张先生与冯女士离婚,冯女士有权要求张先生对其进行补偿,补偿的内容为双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

缺钱帮你贷款

扫描二维码

立即咨询

看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询

咨询电话:028-6292 6800

上一篇:贷款被拒?这些问题别忽略

下一篇:农行漂亮妈妈信用卡年费政策

郑重声明:摩尔龙转载文章仅代表作者观点。转载摩尔龙原创文章请标注来源。编辑:三七

相关问答
高艳
高艳
高艳
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
高艳回答时间:2017-11-13

你好,假离婚只要有真的相关证件,一般银行是不会查你的。但如果提供虚假资料,一般被查出来后果就比较严重了。

张文籍
张文籍
张文籍
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
张文籍回答时间:2017-05-31

您好,现在新政策北京算二套

邓建华
邓建华
邓建华
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
邓建华回答时间:2017-04-11

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

我要提问
推荐贷款商家
徐平
已有374位客户免费咨询
业务地区:成都
唐明朝
已有372位客户免费咨询
业务地区:成都
毛海波
已有1205位客户免费咨询
业务地区:成都
陈娟
已有377位客户免费咨询
业务地区:成都
专题文章

成都二手房平台升级,二手房贷款注意事项

成都二手房平台升级,二手房贷款注意事项成...详细>

摩尔龙解读:成都412房贷新政要弄懂这些!

摩尔龙解读:成都412房贷新政要弄懂这些...详细>

贷款申请
您的称呼:
贷款金额:
您的手机:
图形验证: