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房贷被拒 你造是什么原因吗

在房价一路高歌猛进的态势下,有人对买房保持了观望,但更多的人选择了贷款买房。相较于银行其他贷款,房贷申请难度要小很多,毕竟有房子作抵押,大大降低了银行放贷风险。但有一些购房者发现:即使房贷易申请,自己仍被拒贷了!这究竟是为何呢?

神马?房贷被拒!你造是什么原因吗

1.信用记录欠佳

虽然房贷对银行来说是风险较小的贷款业务,但他们在受理房贷申请时,仍会查看借款人的征信报告,若报告上显示近两年内有逾期还款记录,那么贷款能否获批就要打上问号了,因为在银行眼中,信用不良就意味着借款人的还款意愿有问题,为了保障贷款的顺利回收会谨慎放贷。所以,大家在日常生活中一定要养成良好的还款习惯,累积良好的信用,为房贷申请打下良好的基础。

2.工作不稳定

银行房贷除了对借款人的信用有要求以外,对工作时间同样有要求,从目前来看,多数银行要求借款人必须在现单位连续工作满六个月及以上。所以,如果购房者最近频繁跳槽,也会影响房贷的申请,因为在银行看来,没有稳定的工作,还款能力得不到保障,这就提高了放贷的风险。

3.银行流水不达标

银行流水是房贷申请的必备手续之一,如果银行流水不达标贷款也会“泡汤”,那么什么样的银行流水才符合银行要求呢?

(1)工资由银行代发,即你提供的银行流水上显示有“工资”字样;

(2)银行流水必须加盖银行公章,否则流水无效;

(3)银行流水必须连续且稳定。

4.贷款资料不完整

想成功拿到房贷,借款人必须提供完整的贷款资料,包括本人(及配偶)有效身份证、婚姻证明(单身人士需签署单身声明)、户口本、单位开具的工作证明、银行代发工资流水等,若贷款资料不完整,房贷申请也会遭拒。

另外,还要提醒大家注意几点:

1.若逾期次数少、金额小,且事后即使还清欠款,则仍有获贷的可能性,但贷款成数将降低、利率会提高。

2.工资以现金形式发放的购房者,可提供自存银行流水,即在每月固定的时间内,向同一账户中存入固定金额,持续六个月后再将银行流水打印出来,这种流水部分银行也是认可的。

3.若名下有其他资产,比如车、大额存单等等,在申请房贷的时候不妨提供相关证明,从而提高获贷几率、贷款额度,同时还有机会享受房贷利率折扣。

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李欣
李欣
李欣
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李欣回答时间:2016-03-25

你好,这种情况的确是有的,因为个人原因导致房贷不批的,开放商一般都不会退首付、定金的。你只有找亲戚借点钱全款买下,或者找小贷公司申请试试。

程素姝
程素姝
程素姝
成都
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程素姝回答时间:2015-09-08

您好,如果是因为信用问题被拒的话银行会告知您的,易贷网可以做征信有问题的房贷,详情欢迎来电咨询。

林燕
林燕
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成都
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林燕回答时间:2015-05-15

如果向银行说明,沟通一下,把电话换了,应该没有什么问题

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