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房贷利率上浮15%,买房成本增加多少?

房贷利率上浮15%,买房成本增加多少?

今年房贷政策严控后,其实对刚需的伤害是非常大的,目前多数地区银行对房贷政策,利率要求上浮15%,不是二套房利率,单单首套房利率就要上浮15%,很多人对于利率上浮没有什么概念,我们以实际的数字例子来看看,利率上浮15%,买房成本要增加多少?

以贷款额度为150万的房贷来说,20年期限,利率基准利率4.9%,等额本息还款方式下,利息及月供情况如下:

摩尔龙房贷计算器

同样额度、期限,还款方式下,利率上浮15%,利息,月供情况如下:

摩尔龙房贷计算器

从以上对比图中可以看出,利率上浮后,每月月供,利息都有所增加,有些购房者会认为幅度不大还可以接受,那就错了,因为月供的增加就意味着买房时银行对于你的银行流水的要求也会增加,9000月供的时候需要需要的银行流水为18000,10000月供的时候银行流水可能就会被要求提供20000,甚至更多,一些购房者不得不放弃最为喜欢的房子,转而购买能适应自己经济能力的房子,这也是明智的一种做法,但不得不承认,利率上浮,对于购房者来说,确实情况不太乐观,压力不小。

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高艳
高艳
高艳
成都
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高艳回答时间:2017-11-13

你好,现在无论是按揭贷款还是做抵押贷款,贷款利率上一般都会上浮,具体上浮区间,请咨询贷款银行。

张文籍
张文籍
张文籍
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张文籍回答时间:2017-11-03

您好,房贷利率固定和浮动如何选择因人而异,我可以帮您算一下每月还款金额,您再根据实际情况选择方案,欢迎点我咨询。

邓建华
邓建华
邓建华
成都
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邓建华回答时间:2017-10-24

房贷利率上浮,如果有空闲资金,可以多交点首付,这样可以降低利息支出。

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