扫一扫,访问手机摩尔龙X
手机摩尔龙二维码
资讯
贷款咨询热线 028-6292 6800

更多贷款

扫描微信二维码

办理房屋抵押银行贷款必备指南

由于我国的信用体制并不健全,信用贷款的风险是极高的,所以,房屋抵押贷款是银行最常见的贷款方式。虽然相比民间的房产抵押贷款,房屋抵押银行贷款利率有着不错的优势,但这类贷款流程是极其复杂的,贷款申请人必须满足基本的房屋抵押贷款条件,同时还要办理各类抵押贷款手续。因此,了解最新的银行房屋抵押贷款政策也是必要的。

房屋抵押银行贷款

房屋抵押银行贷款手续

想顺利拿到房屋抵押银行贷款,你得准备好贷款手续,如果手续不完整,即使有房屋作抵押同样会被拒贷。据悉,申请房屋抵押银行贷款,借款人需要准备以下手续:

(1)身份证明:包括本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。

(2)婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。

(3)收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行代发工资流水。

(4)工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。

(5)户口本

(6)房产证、国有土地证

(7)财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。

(8)个人征信报告

(9)贷款用途证明如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。

【提醒】借款人申请房屋抵押银行贷款时,若能提供其他财力证明作辅助,将有利于快速获贷,而且贷款额度会有所提高,如果自身资质情况较好,还能获得较低贷款利率。

房屋抵押银行贷款条件

在有大额资金需求的情况下,房屋抵押银行贷款肯定是最佳融资途径,但是申请房屋抵押银行贷款前,笔者建议大家弄清楚贷款条件,以便衡量自身是否适合办理贷款。据笔者所知,申请房屋抵押银行贷款的借款人需要满足以下条件:

(1)年龄要求:18-60岁之间;

(2)房龄要求:最长不超过20年;

(3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;

(4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;

(5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,笔者想多说两句:

(1)没有隔断的商铺不能作抵押;

(2)房改房需提供房产证、国土证;

(3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;

(4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。

房屋抵押银行贷款流程

房屋抵押银行贷款,顾名思义是借款人以房屋作抵押,向银行申请贷款。

据悉,眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务,最高额度可达房屋评估值的70%,最长期限可达10年,可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是,对于房屋抵押贷款流程,不少借款人对此却不太了解,现在笔者就简单为大家说明一下,供参考。

第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

第四步:办理房屋抵押登记手续;

第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。

房屋抵押银行贷款利息

房屋抵押银行贷款利率一般会在基准利率上上浮,浮动幅度大致在10%-30%之间。


友情提示:房屋抵押贷款专业性极强,个人向银行申请房屋抵押贷款失败率很高,通过专业的第三方贷款中介办理,通过率很高,而且非常简便(只是需要向中介支付一笔服务费)。

缺钱帮你贷款

扫描二维码

立即咨询

看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询

咨询电话:028-6292 6800

上一篇:房奴必知:房贷省钱小技巧

下一篇:2016生源地助学贷款最新政策规定

郑重声明:摩尔龙转载文章仅代表作者观点。转载摩尔龙原创文章请标注来源。编辑:易贷

相关问答
李冬
李冬
李冬
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
李冬回答时间:2016-10-24

一般遇到资金紧缺的困难,不少借贷人都打算将自己的房产作为抵押来申请贷款获得资金,那有房就能申请房屋抵押贷款么?

一般来说,并不是有房就能申请房产抵押贷款的,还需借贷人满足一定的贷款条件才行,具体贷款要求还需以当地有关机构为准。
此外,不是所有的房产都能办理抵押贷款,以下房产是不能办理抵押贷款的:
1.未取得房产证且不满足上市交易的房屋。
2.贷款还未完全还清的房屋。
3.未满5年的经济适用房和未取得房产证的小产权房。
4.无法提供购房合同的已购公房和不能提供上市证明的央产房。
5.地方要求不能抵押贷款的房产。

王凤娟
王凤娟
王凤娟
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
王凤娟回答时间:2016-10-24

可以抵押,现在房屋抵押贷款的银行利率实在基准利率4.9%之上上浮。

伍燕
伍燕
伍燕
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
伍燕回答时间:2016-08-25

你可以先把车子看好,等银行放款到账后就全款提车啊,具体详细来电咨询

我要提问
推荐贷款商家
龚利欢
已有365位客户免费咨询
业务地区:成都
张晓雪
已有381位客户免费咨询
业务地区:成都
蔡时
已有884位客户免费咨询
业务地区:成都
周勤
已有376位客户免费咨询
业务地区:成都
专题文章

【中佳信】成都房屋抵押贷款 不限房产类型配偶可不用签字

本产品有两种借款方案:等额本息与先息后本...详细>

加按揭贷款炒房,两年100万变5000万

加按揭贷款炒房,两年100万变5000万...详细>

恶意拖欠贷款会怎样?老赖唯一住房被拍卖

刚刚看完一则新闻——《老赖夫妻在朋友圈晒...详细>

警惕!“以房贷房”暗藏风险

一到年末,银行信贷额度就开始紧缩,房贷审...详细>

贷款申请
您的称呼:
贷款金额:
您的手机:
图形验证: