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银行为什么不愿给你放款?揭银行贷款潜规则

对于大多人来说,无不梦想着能有一套自己的房子,但近来随着楼市的疯狂,想要贷款买房的朋友可谓备受煎熬。房价蹭蹭涨,找银行贷款不仅放款速度慢,动不动还接受上浮利率。那么究竟是什么原因导致银行不愿放款?面对银行不放款我们又该怎么办呢?且听小编慢慢给你分解、支招。

银行贷款潜规则

银行为什么不愿放款?

银行当然是为了赚钱的,其最基本的盈利模式,无非就是低息揽储,高息放贷。而银行之所以不愿放款原因无非有两个:一是银行额度有限;二是银行嫌利润薄。所以如果银行有大量的闲置资金,它肯定是愿意贷款給你的。因为如果银行揽储的钱放不出去,可是要赔本的。

因此,银行额度有限,是当前贷款难的前提条件。

正因为银行额度有限,那么很容易就会出现一种经济现象,那就是“短缺”。

以人们熟知的买房为例,如果刚需多,房源短缺,再加上各种限价政策,开发商就会要求全款优先、捆绑精装、搭售车位用一种“非常规”的方式,来维持原有的利润。

银行贷款“潜规则”

而对于银行来说,在贷款额度短缺的前提下,如何才能维持原有的利润呢?无非有三种“非常规”方式:

1.利率上浮

2.购买理财产品

3.购买保险产品

提高利息很好理解,毕竟银行就是靠吃息差盈利。但银行的盈利模式并不仅限于此,而像出售理财产品和保险产品,银行会有提成,这些也是利润。

换句话说,如果你愿意上浮利率,或者购买银行的一些产品,给予银行一些赚钱额外利润的机会,银行还是愿意贷款给你的,或者说,愿意优先贷款給你。

这些,就是贷款的潜规则。

如果不幸被“潜规则”了才拿到贷款的朋友,也别心生不忿了。如果被要求购买了搭售的保险产品,可以在犹豫期内(15天)无理由退保。当然前提是已经成功放款。

此外也可向银监会举报,以维护自己的合法权益。根据银监会“七不准、四公开”的规定:不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准借贷搭售、不准一浮到顶、不准转嫁成本。而银行搭售保险、理财产品的做法,无疑已经违规了。

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高艳
高艳
高艳
成都
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高艳回答时间:2017-12-05

你好,现在银行贷款放款都比较慢,普遍需要1~2个月才能放款。只能耐心等待了。。

张文籍
张文籍
张文籍
成都
028-6292 6800
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张文籍回答时间:2017-11-08

你好!如果是消费类或者经营性的房贷一般15个工作日左右下款,如果是按揭贷款的话一般是一个月左右,详情欢迎来电咨询!

邓建华
邓建华
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028-6292 6800
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邓建华回答时间:2017-11-02

你好!房屋抵押贷款时间最快,我公司有3-5天放款的银行渠道,详情欢迎来电咨询!

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