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成都房贷利率上浮,贷500万要还1000万!

成都房贷利率上浮,贷500万要还1000万!

近日,北京,成都等各地都传出了房贷利率上浮的消息,经摩尔龙打探,多地银行确实调整了房贷利率,具体调整如下:

首套房贷款利率,按基准利率执行,北京,成都等地区多数银行首套房贷款利率上浮10%

二套房贷款利率,上浮20%

房贷利率上浮如此之大,那么房贷要多还多少钱呢?我们可以通过以下例子来看看,到底房贷利率上浮是有多么的可怕:

如果贷款500万,还款期限30年,原来月供26536元,30年还款总额为955.3万,利息总额为455.3万。

首套执行1.1基准利率时,月供一下子从26536元涨了1509元到28045元,每年要多还18108元。由此,30年的贷款,还款总额达到惊人的1009.6万,付的利息比本金还要多(利息合计509.6万,贷了500万的款,要还超过1009.6万。),相比执行基准利率,要多还54.3万的利息。

摩尔龙最新房贷资讯:

上海多家银行上调首套房贷款利率,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也空前严格。6月5日起,当地部分银行再次上调首套房贷款利率,民生银行房贷经理称现在首套房利率都是要上浮10%,有部分银行虽然没有明确上浮首套房贷基准利率,但是由于额度有限,执行中需要议价,也相当于利率有所上浮。个别银行索性放弃了房贷业务。

深圳首套个人住房贷款利率也已经全线上调。自5月25日起,工商银行、中国银行将深圳市的首套房利率优惠从原基准利率的9折上调至9.5折。与此同时,建设银行在深圳的首套房利率执行最低9.5折优惠。农行目前仍执行9折利率优惠,但市场预期即将上调。

广州市大部分银行取消了首套房贷的利率优惠,首套房贷利率全面提升至基准利率。

此外,深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%

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相关问答
付萍
付萍
付萍
成都
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付萍回答时间:2017-10-11

你好!如果您申请的贷款期限是5年以上的话,央行基准利率上浮20%以后是年化利率5.88%,详情欢迎来电咨询!

毛海波
毛海波
毛海波
成都
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毛海波回答时间:2017-10-10

您好,贷款基准利率5年以上是4.9%,都会上浮10-50%,北京贷款

陈金鹏
陈金鹏
陈金鹏
成都
028-6292 6800
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陈金鹏回答时间:2017-09-18

难说具体银行,各银行有各自的规定

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