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成都二手房交易-抵押权变更办理指南

众所周知,在二手房交易中,尤其是按揭房过户会涉及到一个重要的环节,那就是抵押权变更。这里小编就来给大家详细说说二手房交易中,办理抵押权变更的一些流程事宜,小伙伴们准备好做笔记了吗?

抵押权变更所需材料

(一)必备材料

1.不动产登记与房屋交易申请书;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书和不动产登记证明;

4.抵押权变更的材料:

(1)抵押权人或抵押人姓名、.名称变更的, 提交能够证实其身份变更的材料;

(2 )担保范围、抵押权顺位、被担保愦权种 类或者数额、债务履行期限、最高债权 额、愦权确定期间等发生变更的,提交 抵押人与抵押权人约定相关变更内容的 协议。

(二)其他材料

1.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权申额、担保范围、愦务履行期间等发生变更的,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提 交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明 文件;

2.办理最高额抵押权变更登记的还需提交最高 额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

3.若委托办理还需要提交:公证委托书原件和 受托人身份证明复印件(核原件),若受托 人为非自然人,需提交单位介绍信或法人授权 委托书,经办人身份证明复印件(核原件);

4.股东会或董事会决议(股份有限公司、有限 责任公司应提交);管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议 (集体所有制企业应提交)。

抵押权变更办事流程

1.受理排号——由申请人持应提交资料到二楼总咨询台处排号;

2.受理一一受理窗口二楼48-61号窗口申请办理并领取《受理凭证》;

3.审核;

4.缴费排号——在《受理凭证》告知日期到二楼总咨询台排号缴费;

5.缴费——缴费窗口二楼34、35号;

6.领证排号——在二楼总咨询台领取领证排号单;

7.领证——发证窗口二楼44-47号窗口领取不动产权登记证明。

收费标准

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件(姓名或名称变更的减半收取;地址变更不收费)。



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徐平
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成都
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徐平回答时间:2017-06-16

您好,这个比较正常,近期银行利率上调,

陈瑶
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陈瑶回答时间:2015-01-28

办理房屋抵押权登记时,申请人需要准备好:房屋所有权原件;借款合同、抵押合同原件;申请人有效身份证明、婚姻证明;房屋评估报告;相关部门要求提交的其他材料

付萍
付萍
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付萍回答时间:2015-01-28

办理房屋抵押权登记时,一般按照以下步骤操作:提出申请——房管管理局受理申请,并收取相关费用——对申请人递交的资料进行审核——审核通过,发证——扫描——归档

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