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南京二手房贷款要买保险吗

南京二手房贷款要买保险吗

有网友来摩尔在咨询,说想在南京购买一套二手房申请贷款,中介说有一些费用,另外还需要购买保险,二手房贷款必须购买保险吗?

其实二手房贷款并没有强制要求购买保险,只是通过中介贷款买二手房的话,中介会有这方面的要求,具体是看各中介的规定了,如果需要购买保险,保险额可按二手房贷款本息合计金额计算,但最高不超过抵押物评估值或实际购房价,这两个价钱之中哪个低就以哪个为准。在发放二手房贷款前,必须和银行的信贷员一起到有关的房地产交易中心办妥抵押登记手续,办完后房地产交易中心会发一个《房地产他项权利证书》由银行来保管。在银行取得房地产权证复印件和房地产他项权利证书后将贷款直接划转存入银行认可的卖房人帐户中。

摩尔龙温馨提示

南京二手房贷款除了保险费用外还涉及评估费,评估费用一般可以直接把要买的二手房抵押给银行,这房子值多少钱是由银行认可的房地产评估机构评估,房价 100 万以内收5‰的评估手续费,由贷款申请人承担。

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邓小毅
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邓小毅
成都
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邓小毅回答时间:2017-06-08

您好,二手房贷款利息和个人的资质和各个银行的利率调整有关,一般情况下是在基准利率上上调,具体以银行审批结果为准。具体情况欢迎来电咨询

郭经理
郭经理
郭经理
成都
028-6292 6800
详细了解该顾问
郭经理回答时间:2017-06-16

您好,二手房申请条件:
第一,房屋产权清晰,
第二,提供房地产买卖合同
第三,申请人信用记录良好
第四,提供相应的财力作证,
既可以办理

彭林
彭林
彭林
成都
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彭林回答时间:2017-06-01

费用在7800元左右,
办理时间为四五个月
具体费用包括:
抵押担保费=房屋成交额×1%、评估费=成交额×3‰、律师费=成交额×2‰、保险费=成交额×4.5‰

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