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二抵贷

二抵贷

抵押房再贷款,二次抵押释放剩余价值
贷款金额: 房屋二次抵押贷款额度计算公式:评估值*抵押率 – 原贷款尾款;房产评估价值取二抵时评估价与购买房屋时价格中较低的那个;商业住宅类抵押率原则上不超过70%,商用类房产抵押率低于5成;
贷款成本: 本身抵押贷款利率不高,但加上一些手续费用月综合费率一般在1%以上。
贷款期限: 房屋二次抵押主要用于6个月以下的短期借款。
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  • 贷款说明
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  • 贷款攻略

1. 目标群体

名下有房子,但已经办理过抵押贷款。想要再次抵押办贷款,但不想提前还清之前的贷款,且房子的剩余价值足够本次贷款对额度的需求。这种情况通常可以办理房屋二次抵押贷款,这样操作能够节省贷款时间,以及找贷款公司垫支的成本。

2. 贷款要求

(1) 做二抵的房子必须要有产权证(房产证、国土证等),且房产剩余价值有可操作贷款的空间。

(2) 房子属于夫妻共有财产的话,需要夫妻双方共同签字贷款。

(3) 需要提供最近半年的银行流水,且工资收入、负债情况、偿还贷款之间能够平衡。

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